maison de ville à vendre Houlgate, Calvados

€ 163.000

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Déjà sous promesse de vente! Contactezmoi pour votre projetEXCLUSIVITÉ – Maison de ville à vendre à Houlgate – Centreville, plage à piedIdéalement située en plein centre de Houlgate, à seulement 150 mètres de la plage et 500 mètres de la gare SNCF, cette maison de ville à vendre à Houlgate bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour un achat en résidence secondaire en Normandie ou un investissement locatif en bord de mer.Nichée au fond d'une cour commune au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, elle offre un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, marché et de la mer. Un véritable mode de vie tout à pied, très prisé sur le secteur.Caractéristiques du bien : Maison 3 pièces en duplex, Surface : 43,90 m² au sol,38,59 m² Loi Carrez, Séjour lumineux de 13,60 m², Coin cuisine aménagé, Salle d'eau avec WC et espace buanderie, 2 chambres à l'étage, dont une avec placard, Chauffage électrique, Toutàl'égout, DPE : ECette maison proche plage à Houlgate constitue une opportunité rare en hypercentre, particulièrement recherchée pour :Résidence secondaire à Houlgate, investissement locatif ou encore premier achat immobilier bord de merSon emplacement stratégique en centreville, au calme, dans une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, en fait un bien à fort potentiel patrimonial et locatifUne opportunité à découvrir sans tarder Contactez moi pour prévoir un rendezvous ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs) : 392€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311622
reference :	830037260565
departement :	Calvados
proche :	Houlgate
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Houlgate (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).