COUP DE CŒUR À SAISIR À LISIEUX Maison de ville – 5 chambres – Jardin – Fort potentielAu cœur de Lisieux, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centreville, venez découvrir cette belle maison de ville familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec 134 m² , cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille.Au rezdechaussée : Une entrée Un séjour Une cuisine Une chaufferie Un WC indépendantAu 1er étage : 2 chambres 1 bureau Une salle de bains avec douche WCAu 2e étage : 3 chambres supplémentaires Un WC indépendantAu dernier étage, vous bénéficierez de 3 pièces actuellement à usage de grenier, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Elles pourront permettre, selon votre projet et sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, d'envisager : 3 chambres supplémentaires Une salle de jeux Un espace télétravail Un espace détente ou autre projet selon vos besoinsLa maison dispose également de 5 cave sur la totalité, idéale pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant petit jardin bien exposé, particulièrement agréable pour une maison située en cœur de ville. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique datant de 2023 , ainsi que d'une isolation extérieure récente. Autre avantage très appréciable : possibilité d'acquérir un garage situé à proximité immédiate de la maison. DPE : C GES : A Un véritable coup de cœur à saisir à Lisieux pour les amateurs de maisons familiales avec du volume, du charme, un jardin et un fort potentiel d'évolution. David Marie – Conseiller immobilier Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) david. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
