maison de ville à vendre Saintes, Charente-Maritime

€ 223.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - Situé au coeur de Saintes, cet immeuble offre un emplacement privilégié au coeur de Saintes.Composition:-Local commercial: au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve et sanitaire idéal pour une activité commerciale dynamique. Magnifique cave voutée, offrant un espace supplémentaire authentique et plein de charme.-Appartement: en très bel état, l'appartement offre un espace chaleureux et lumineux réparti sur plusieurs niveaux.au 1er étage: deux chambres, dont une avec vasque et douche, une lingerie et un dressing offrant confort et fonctionnalité.au second étage: un séjour ouvert sur une jolie cuisine équipée et un salon lumineux offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir.au dernier étage: une chambre supplémentaire, un espace détente atypique, salle de bain et toilettes, offrant un confort optimal.Potentiel locatif: possibilité de louer séparément l'appartement et le local commercial offrant ainsi une diversification des revenus locatifsL'excellent état de l'immeuble et sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville renforce son attrait pour les locataires potentiels.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de centre ville, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817166)

détails du bien

Franimo nr:	#6821037
reference :	340933767718
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saintes
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	44 m2
prix :	€ 223.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliard

agent immobilier :	Capifrance Galliard
nom :	Jacky Galliard
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliard

frais estimés de ce bien à Saintes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.836
Taxe foncière Estimation	Entre € 446 et € 1.561
Taxe habitation Estimation	Entre € 446 et € 1.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).