maison de ville à vendre Angoulême, Charente

€ 249.100

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Maison de caractère 189 m² – 4/5 chambres – Jardin – Quartier SaintCybard à Angoulême Angoulême – Quartier SaintCybardSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, cette maison de caractère de 184 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable jardin. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun et du centreville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.Composition :Rezdejardin :SalonVéranda lumineuse2 chambresSalle d'eauBuanderieWC indépendant1er étage :EntréeSalon avec cheminéeSalle à mangerCuisine aménagée et équipéeSalle de bainsWC indépendant2e étage :2 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WCBureau3e étage :Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.Les + : Quartier très recherché de SaintCybard 184 m² habitables 4 à 5 chambres selon vos besoins Deux espaces de vie indépendants Véranda lumineuse Chaudière gaz à condensation Jardin agréable et intime Commerces, écoles et bus accessibles à piedDPE:DCette maison est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé d'Angoulême, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIÀ découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7378038
reference :	830035791080
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	528 m2
prix :	€ 249.100

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Soyaux - Perinet

agent immobilier :	Optimhome Soyaux - Perinet
nom :	Jessica Perinet
adressse :	22 route de saint marc 16800 Soyaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Soyaux - Perinet

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.632
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 498,20 et € 1.245,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).