maison de ville à vendre Angoulême, Charente

€ 270.000

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A48124JMR16 Située dans le quartier calme de SaintGelais à Angoulême, cette maison de ville atypique offre 221 m² habitables sur quatre niveaux et un terrain de 288 m² avec terrasses.Elle comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. Le rezdechaussée propose un salonsalle à manger donnant sur le jardin et une cuisine équipée. Les deux étages accueillent 3 chambres chacun, un espace bibliothèque et une salle d'eau à terminer.Le niveau inférieur offre deux pièces supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un accès aux terrasses et au jardin. Atelier, buanderie et grande cave de 81 m² complètent le bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, VMC double flux, climatisation, toutàl'égout et fibre.Beau potentiel familial ou pour un projet de colocation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433770
reference :	UF-A48124JMR16
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	221 m2
surface du terrain :	288 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	207
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).