maison de ville à vendre Brive-la-Gaillarde, Corrèze

€ 650.000

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** Rare sur le secteur **Propriété d'exception située en coeur de ville à quelques mètres seulement du centre historique, d'une surface de plus de 300 m² habitables et comprenant :- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur un patio de 50m² , duquel vous pourrez accéder à un grand bureau, une cuisine d'été, une cave et un garage / atelier de 150 m² permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules.- Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée d'une surface de plus de 70m² avec espaces de rangement, un wc, un premier salon vitré donnant sur le patio, un second salon (salle de jeux idéale pour les enfants), 3 chambres, salles d'eau et salle de bains, une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi et sauna ;- au 2ème étage : un palier donnant accès à 2 suites parentales ;Les prestations proposées sont d'une grande qualité (parquet massif freine-olivier, piano-cuisine Lacanche, éclairages variables, menuiseries alu et volet roulant électriques, fibre, visiophone, sono intégrée, climatisation réversible et chauffage au gaz, aspiration centrale intégrée...), vous serez assurément charmés dès votre entrée !La propriété comprend également un local commercial d'environ 60m² totalement indépendant de l'habitation. Libre, il vous permet d'exercer une activité, ou d'en recueillir des revenus à hauteur de 500 à 600 € par mois.Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844536)

détails du bien

Franimo nr:	#6804282
reference :	340935194499
departement :	Corrèze
proche :	Brive-la-Gaillarde
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gibbons

agent immobilier :	Capifrance Gibbons
nom :	Nicolette Gibbons
adressse :	19500 Collonges La Rouge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gibbons

frais estimés de ce bien à Brive-la-Gaillarde (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).