maison de ville à vendre Plouguernével, Côtes-d'Armor

€ 186.500

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Découvrez cette charmante néo-bretonne située au coeur de Plouguernével et sans travaux !Idéale famille, proche école primaire, parc de jeux, commercesMaison de 128 m² habitable, 3 chambres, 2 salles de bains sur un terrain clôturé de 782 m²Elle bénéficie d'un sous-sol complet composé d'un garage, d'un local technique avec une chaudière à pellets neuve, d'une cuisine d'été avec une porte donnant sur la terrasse extérieure et une pièce supplémentaire.Aux étages vous serez ravi de découvrir une maison entièrement rénovée avec goût.Au 1er étage se trouve la grande et belle cuisine aménagée, le séjour lumineux notamment grâce à la baie vitrée ouvrant sur le balcon orienté au sud. Un bureau avec des rangements et une salle d'eau avec wc et lave-main.Le 2ême étage est pourvu d'une grande salle de bain (douche, wc, baignoire d'angle) et de 3 chambres dont les plus grandes possèdent un dressingA l'extérieur le jardin en pelouse est clôturé. Reliée au tout à l'égoutBeaucoup de travaux de qualités effectués depuis 2 ans :- installation d'une chaudière à pellets, des fenêtres pvc double vitrage, des gouttières, des sols- ravalement, nettoyage de la toiture et clôture du jardin- rénovation totale de la cuisine (Cuisinella), des 2 salles de bain et création d'un dressing- peintures intérieures aux couleurs neutres.Plouguernével est une commune rurale dynamique du centre Bretagne situé à :8 mn de Rostrenen et ses commerces, écoles, collèges et lycées.24 mn de Carhaix et son Festival des Vieilles Charrues1h des plages nord et sud de la Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765288
reference :	830035442531
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouguernével
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	782 m2
prix :	€ 186.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier :	Optimhome Rostrenen - David
nom :	Myriam David
adressse :	4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rostrenen - David

frais estimés de ce bien à Plouguernével (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.325
Taxe foncière Estimation	Entre € 373 et € 1.306
Taxe habitation Estimation	Entre € 373 et € 932,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).