maison de ville à vendre Plouguernével, Côtes-d'Armor

À proximité du centre de Plouguernével et à seulement 8 minutes de Rostrenen et de ses commodités, je vous propose cette maison de plainpied de 42 m² habitables, idéale pour un 1er achat, un investissement locatif ou un piedàterre en Centre Bretagne.La maison offre une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16 m², d'une chambre de 10,30 m² avec placards, d'un salon ou chambre d'ami de 9,80 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.À l'arrière, une terrasse en bois d'environ 12 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, donnant sur un jardin clos d'environ 400 m². Une cour permet également de garer devant la maisonLa propriété dispose également d'une buanderie située en soussol, avec sol bétonné, offrant un espace pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une installation électrique refaite.À noter : le diagnostic fait apparaître la présence d'amiante au niveau de la toiture et des murs extérieurs.Cette maison est non soumise au DPE car elle fait moins de 50 m² habitable.Les atouts :Maison de plainpied42 m² habitablesCuisine aménagée de 16 m²1 ou 2 chambresJardin d'environ 400 m²Terrasse boisBuanderie en soussolDouble vitrage PVCÉlectricité refaiteProche du centre de Plouguernével8 minutes de RostrenenCette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat à budget maîtrisé ou pour un investisseur recherchant un bien de petite surface avec extérieur.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )