Maison de bourg rénovée côté technique, 3 chambres, garage et jardin à Lezay (79120) – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAILezay (79) – Maison 5 pièces de 90 m², toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage neuves, garage et jardin – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Votre première maison, ou celle qu'on n'attend plus… à moins de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € !Au cœur de Lezay, dans les DeuxSèvres, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de plus de 90 m² : 5 pièces, 3 chambres, séjour de 27 m² et une vraie organisation familiale.Le plus dur est déjà fait. Vous n'aurez pas à y penser : Toiture entièrement refaite à neuf : la tranquillité pour des années, sans mauvaise surprise sous les tuiles. Fenêtres PVC double vitrage neuves : plus de confort, moins de bruit, de meilleures économies de chauffage. Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, en complément du chauffage au fioul. À l'intérieur : de la place, beaucoup de place !Un séjour lumineux de 27 m² pour recevoir sans se serrerUne cuisine de 11 m² avec une belle possibilité d'agrandissement et une arrièrecuisine de 13,55 m² (le rêve de toutes les familles )3 chambres de 9,95 m², 13,95 m² et 17,49 m²Une salle de bain de 8,84 m² avec wc à l'étage et un autre WC au rez de chausséUn comble de 32 m² au sol, à aménager selon vos envies (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux… à vous de voir !) Garage et jardin : le petit plus qui change toutUn garage de 15 m² et un jardin non attenant à la maison, à deux pas : parfait pour le potager, les barbecues, les jeux des enfants ou simplement un coin de verdure à vous. Terrain total de 409 m² (2 parcelles). Un emplacement qui facilite le quotidienTout se fait à pied depuis la maison : Supermarché à 2 min · banque à 2 min · mairie et La Poste à 5 min · école primaire à 4 min · collège à 5 min.Gare de SaintMaixentl'École (TGV) à environ 29 min, Niort et Poitiers accessibles en voiture. Le côté « bonne affaire »Maison à rafraîchir : l'occasion de la personnaliser à votre goût, avec l'essentiel (toiture, fenêtres) déjà réglé. Une maison avec ce volume, un garage et un jardin à ce prix, ça ne reste pas longtemps en ligne. Contactezmoi vite pour organiser votre visite !Yohann MESNIL – Conseiller Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) · yohann. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7,14%)DPE : F – 331 à 420 kWh/m²/an · GES : F – 77 à 100 kg CO₂/m²/an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923163
