maison de ville à vendre Mauleon, Deux-Sèvres

Mauléon/St-Laurent-sur-Sèvre. ATYPIQUE maison de bourg RENOVEE de 5 pièces 107 m² habitables avec cour, terrasse, potager, serre, puits, garage, cave, dépendances... le tout sur agréable parcelle arborée de 435 m² sans vis-à-vis.Cette maison vous séduira par sa conception FONCTIONNELLE et les aménagements réalisés.Elle se compose d’une spacieuse PIECE de VIE de 45 m² dotée d’un poêle à granulés et d’une récente cuisine US entièrement équipée de 12 m². Vous bénéficierez donc d’un espace de réception de 57 m² !Coin buanderie aménagé avec placard. Cabinet de toilettes avec wc, rangement (douche possible).A l’étage, le palier dessert 3 chambres parquetées (9 m², 10 m², 11 m²) avec dressing équipé et placards, une belle salle de douche avec fenêtre récemment refaite, rangements, wc.Accès à une agréable cour aménagée pour vos déjeuners en extérieur.Un escalier vous conduira à un bel espace en TERRASSE, puis vous découvrirez un magnifique jardin clos, bien exposé, avec une belle vue dégagée, à l’abri des regards.Existence d’un potager de 60 m² avec serre et accès au puits (droit de puisage).A votre disposition : belle CAVE voûtée en pierres 10 m², atelier 12 m², débarras, GARAGE 16 m².Maison de ville des années 1900, mitoyenne d’un seul côté, saine, très bien entretenue et en bon état général.Travaux et régulières rénovations (isolations réalisées). Assainissement conforme.A NOTER : Panneaux photovoltaïques (sous garantie) sur toiture apportant un rendement de 1.155€/an.A l’intersection des deux communes, ce bien est situé à 15mn de Cholet. Toutes commodités, écoles et services sont à proximité. Idéal pour un premier achat, ce bien pourra également convenir dans le cadre d’un investissement locatif.CHARME et ORIGINALITE pour cette maison familiale qui offre de beaux VOLUMES à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )