maison de ville à vendre Lalinde, Dordogne

Idéalement située au cœur de la commune de Lalinde, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.Cette authentique maison de ville en pierre séduit par son caractère et son charme d'époque. Elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux tout en conservant de beaux éléments anciens. Au RDC, vous découvrirez un séjour avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine ouverte, un espace cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lavemains. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordée au toutàl'égout. La taxe foncière s'élève à 870 € par an.Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis 2016, garantissant une stabilité locative appréciable. Le loyer actuel est de 550 € par mois, offrant un revenu immédiat dès l'acquisition.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965451