maison de ville à vendre Les Andelys, Eure

€ 139.000

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En plein cœur du Grand Andely, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 53 m² habitables, idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie conviviale réunissant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Un rangement sous l'escalier ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau.Le premier étage dessert une belle chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au dernier niveau, se trouve une seconde chambre d'environ 10 m² (20m² au sol).À l'extérieur, vous apprécierez une cour entièrement clôturée avec une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées.Les atouts : Emplacement recherché en plein cœur du Grand Andely Commerces, services et transports en commun accessibles à pied Écoles, collège et lycée sur la commune Fibre optique Assainissement collectif (toutàl'égout) Cour privative exposée ouestSituée à environ 600m de la gare routière et 11 km de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.Grâce à sa localisation privilégiée et à son agencement fonctionnel, cette maison présente également un fort potentiel locatif, constituant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centreville tout en bénéficiant d'un extérieur privatif, un véritable atout en cœur de ville.Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964503

détails du bien

Franimo nr:	#7400847
reference :	340931349457
departement :	Eure
proche :	Les Andelys
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	59 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	249
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jean

agent immobilier :	Capifrance Jean
nom :	Wilfried Jean
adressse :	27940 Les trois lacs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jean

frais estimés de ce bien à Les Andelys (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).