Maison de caractère – rénovée DPE D – charme breton – 5 chambres proche plagesVIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLEÀ 15 minutes de Quimper et seulement 10 minutes des plages, au cœur du bourg dynamique de PlonéourLanvern, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie mêlant authenticité bretonne et confort actuel.RezdechausséeL'entrée donne directement sur un beau salonséjour lumineux, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : pierres apparentes typiques de Bretagne, magnifique parquet bois et un poêle à bois qui invite aux flambées chaleureuses lors des journées d'hiver. La rénovation, menée avec goût apporte une vraie touche de modernité sans dénaturer le caractère du lieu. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers la cuisine, ouverte et fonctionnelle. Juste à côté, un espace buanderie/chaufferie indépendant complète ce niveau (non comptabilisé dans la surface habitable). WC indépendant.1er étageLe parquet bois se retrouve également à cet étage, apportant chaleur et cohérence à l'ensemble de la maison. On y découvre 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.2e étageUn niveau entièrement rénové qui offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, modulable en chambre d'appoint selon les besoins. Cet espace bénéficie de sa propre salle d'eau privative, pour plus d'indépendance.ExtérieurLa maison dispose d'un jardin agréable. Une option intéressante : il est possible d'acquérir en supplément la parcelle de jardin attenante, pour agrandir davantage l'espace extérieur ou envisager un projet de construction neuve.Toiture entièrement refaite en 2018Ravalement de façade réalisé en 2018Raccordement toutàl'égout conforme.EnvironnementToutes les commodités du bourg sont accessibles à proximité immédiate. Un emplacement idéal entre vie de bourg, accès rapide à Quimper et proximité du littoral.Une maison à découvrir absolument pour les amoureux de pierre, de bois et d'authenticité.Contactezmoi : Raphael Jain – Optimhome pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
