3%.COM ALES - Ref (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) INVESTISSEURS - A vendre maison de ville et terrain attenant avec deux appartements indépendants loués actuellement sur la commune d'Alès dans le Gard. La maison se situe sur une parcelle de 220 m2 avec une cave et d'une surface habitable totale de 80,80 m2 composée d'un appartement par niveau qui ne communique pas entre eux de l'intérieur : - Au rez de chaussé un appartement de 38,90 m2 : cuisine aménagée ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,40 m2. On trouve une partie terrasse privative pour cet appartement. - A l'étage un appartement à RENOVER de 41,80 m2 : palier, cuisine ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,90 m2. On trouve une partie jardin indépendante au rez de chaussé pour cet appartement. Détails techniques : Chauffage électrique / radiateur et climatisation réversible aux deux niveaux volets roulants électrique (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) menuiseries PVC double vitrage raccordée tout à l'égout - Isolation façade (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pose climatisation (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rénovation carrelage des deux appartements en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) révision toiture (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) taxe foncière 2026 : 1574 euros - Loyer rdc 500 euros +35 euros charges / bail du 01/09/2025 au 31/08/2028 Loyer étage 500 euros + 30 euros charges / bail du 05/11/2021 avec avenant au 21/06/2024. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Nimes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) E-mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Alès Clavières Bruèges - Salindres Rousson St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Vézénobres Anduze -Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
