maison de ville à vendre Auch, Gers

€ 119.000

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EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec garages, balcons et potentiel professionnel à AuchSituée entre la haute ville et la basse ville d'Auch, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.En rezdechaussée, vous découvrirez deux garages totalisant près de 40 m². L'un d'eux pourra aisément accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle selon votre projet.Au premier étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, une chambre, une salle d'eau et un cellier.Le dernier niveau accueille une seconde chambre de belle superficie ainsi qu'un dégagement donnant accès à deux agréables balcons.La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'un classement énergétique D.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.Les plus :• Emplacement central entre haute ville et basse ville• Parkings à proximité• Deux garages• Potentiel professionnel ou télétravail• Deux balcons• Double vitrage• Chauffage gaz• DPE DUne opportunité rare pour une résidence principale, un investissement ou l'installation d'une activité indépendante en cœur de ville.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactezmoi.Merci de ne pas déranger le propriétaire. Toute demande de renseignements et de visites doit être effectuée exclusivement auprès de l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960039

détails du bien

Franimo nr:	#7370166
reference :	340933359245
departement :	Gers
proche :	Auch
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	196
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Porterie

agent immobilier :	Capifrance Porterie
nom :	Marine Porterie
adressse :	32360 Jegun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Porterie

frais estimés de ce bien à Auch (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).