maison de ville à vendre Lectoure, Gers

€ 375.000

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Élégante façade avec son studio indépendant, idéalement située dans le centre historique de Lectoure, cité thermale et touristique réputée du Gers, cette maison de 204 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Au rez-de-chaussée, un studio de 21 m² avec sa propre entrée indépendante vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'accueillir vos amis et votre famille.Les premier et deuxième étages dévoilent de vastes pièces de vie, une cuisine équipée avec un piano de cuisson intégré à la cheminée, des chambres spacieuses, une salle de bains avec chauffage au sol et une buanderie.La maison se distingue par ses éléments d'époque préservés, tels que ses poutres apparentes, ses cheminées, ses parquets et ses tomettes de terre cuite peintes et des hauteurs sous plafond de plus de 3,5m.Bénéficiant d'une grande luminosité naturelle traversante grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un confort optimal en toutes saisons.Enfin, une grande cave de 26 m² complète ce bien d'exception.Cette maison de ville 18ème siècle avec studio est une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien rare et rentable.Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Informations complémentaires: Surface habitable: 204 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bains: 2 Studio indépendant: 21 m² Cave: 26 m² Chauffage: électrique à inertie Fenêtres: double vitrage bois Stationnement: facile à proximitéN'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848241
reference :	830037202700
departement :	Gers
proche :	Lectoure
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	105 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lectoure - Schaap

agent immobilier :	Optimhome Lectoure - Schaap
nom :	Odile Schaap
adressse :	32700 Lectoure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lectoure - Schaap

frais estimés de ce bien à Lectoure (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).