maison de ville à vendre Nogaro, Gers

€ 188.000

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Proche de Nogaro à 15 kms, je vous propose cette charmante maison de ville de type 6 entièrement rénovée tout en conservant son charme de l'ancien d'une surface d'environ 180 m2 composée d'un rez de chaussée avec une entrée, un ancien local commercial de 28 m2 avec 1 wc et un garage de 65 m2 environ.Au 1er étage nous avons une cuisine ouverte sur un grand séjour, 1 wc, 1 salle de bains et 2 chambres et au 2ème étage 2 chambres, un dressing, un wc et une salle de bainsDes combles aménageables viennent compléter cette habitationCette maison en parfait état avec son énorme potentiel offre plusieurs possibilités notamment la création de plusieurs appartements.Vous pouvez également envisager d'y exercer une activité saisonnière très lucrative car nous sommes à proximité de tous les centres touristiques du Gers.Le local commercial sera loué début Juillet 2024 vous procurant déjà un revenu.N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844017)

détails du bien

Franimo nr:	#6798427
reference :	340932998624
departement :	Gers
proche :	Nogaro
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maumus

agent immobilier :	Capifrance Maumus
nom :	Chantal Maumus
adressse :	65700 Saint Lanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maumus

frais estimés de ce bien à Nogaro (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).