maison de ville à vendre Floirac, Gironde

Nichée au cœur du Haut Floirac, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison en pierre de 1975 saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité.À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et des accès rapides vers Bordeaux, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ environ 103 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ,La vaste pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison.La véranda avec jacuzzi apporte un véritable espace bien-être, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, permettant de profiter d'un coin détente toute l'année.L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux grandes chambres confortables et pleines de charme. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche complète cet étage avec praticité et confort.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, implanté sur une parcelle de 385 m².Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de volumes atypiques et d'environnements paisibles à proximité immédiate de Bordeaux.Pour toutes questions, je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64. pour échanger et organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953815