maison de ville à vendre Le Haillan, Gironde

€ 399.000

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Découvrez cette maison rénovée de 120 m², idéalement située en hypercentre du Haillan. Elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec un jardinet et un stationnement privatif pour 4 véhicules. Actuellement utilisée en local commercial, elle a été antérieurement une maison d'habitation. Charme du parquet ancien, climatisation dans toutes les pièces, belles prestations.Au rezdechaussée : une grande entrée, un palier desservant trois pièces chacune avec point d'eau et une salle d'eau attenante, un wc (normes handicapés) et un dégagement pour du rangement.À l'étage, une spacieuse cuisine équipée avec cellier et rangements, deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambre, également équipées de points d'eau et d'une douche, un bureau et un wc indépendant.Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et transports, sur un axe recherché du centreville. Bus G à quelques mètres.Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement utilisée en local / bureaux, elle peutêtre facilement réaménagée à moindre coût pour recréer une maison familiale ou peut bénéficier d'une utilisation mixte (bureaux en bas, habitation à l'étage). Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Idéale pour professions libérales également.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969116

détails du bien

Franimo nr:	#7411951
reference :	340935360832
departement :	Gironde
proche :	Le Haillan
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	322 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	109
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roger

agent immobilier :	Capifrance Roger
nom :	Roger
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roger

frais estimés de ce bien à Le Haillan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).