maison de ville à vendre Mérignac, Gironde

€ 395.000

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À découvrir sans tarder : maison de 108,63 m² Carrez, située en copropriété avec syndic bénévole, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse verdoyante avec piscine et jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Répartie sur deux niveaux, la maison propose 4 chambres, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.Un garage, une cave et une place de stationnement privative au sein de la copropriété viennent compléter ce bien.Quelques travaux de finition et de décoration sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.Situation idéale : à proximité de l'arrêt de tram Fontaine d'Arlac et à seulement quelques minutes du Centre Hospitalier Pellegrin.Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 au 06.50.27.74.64. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954405

détails du bien

Franimo nr:	#7348103
reference :	340933742979
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desman

agent immobilier :	Capifrance Desman
nom :	Natacha Desman
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desman

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).