maison de ville à vendre Rauzan, Gironde

€ 241.000

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Nichée dans le cadre enchanteur de la Gironde, cette maison vous invite à découvrir un havre de paix où chaque détail a été pensé pour harmoniser confort et nature. Imaginezvous vivre au cœur d'un des secteurs les plus prisés de la région, où l'authenticité se mêle à la modernité pour offrir une expérience de vie unique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une façade qui respire le charme intemporel de la région, sublimée par des matériaux de qualité qui promettent une durabilité sans compromis. À l'intérieur, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures qui vous permettent de profiter de la vue imprenable sur le paysage environnant. Les volumes généreux de la maison offrent un espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, véritable cœur de la maison, est conçue pour les amoureux de la gastronomie. Son aménagement fonctionnel et son équipement moderne vous permettront de donner libre cours à votre créativité culinaire. Le salon, quant à lui, est un espace de détente idéal, où les matériaux nobles se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin vous offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Imaginez des soirées d'été passées sur la terrasse, entouré de vos proches, à contempler le coucher de soleil qui embrase le ciel de mille couleurs. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à créer des souvenirs inoubliables. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un bien d'exception dans l'un des plus beaux coins de la Gironde. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par cet écrin de douceur et de raffinement. Votre nouvelle vie commence ici.

détails du bien

Franimo nr: #7208030
reference : 12009394513
departement : Gironde
proche : Rauzan
type du bien : maison de ville
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 191 m2
surface du terrain : 320 m2
prix : € 241.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Rauzan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.074
Taxe foncière
Estimation
Entre € 482 et € 1.687
Taxe habitation
Estimation
Entre € 482 et € 1.205
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison de ville Rauzan, Gironde, référence: 12009394513

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