maison de ville à vendre Langeac, Haute-Loire

€ 36.000

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Secteur prisé du LANGEAC, belle maison d'environ 65m² à rénover totalement.C'est une maison bien exposée, en termes de superficie vous avez 23,5 m² en RDC et deux pièces de 21,5m² chacune au 1er et 2éme étages.La structure de cette maison permet d’avoir tout le confort recherché pour cette petite surface. Les commerces de Langeac sont à côté de la maison et la plage à 1 km!Son emplacement cœur de ville à 7 minutes à pied de gare SNCF et 15 minutes de collège démontre toute sa spécialité et en fait un sérieux atout pour un investissement locatif!Au rez de chaussée vous découvrirez une grande pièce avec deux fenêtres laissant entrer la lumière toute la journée. Tout l'espace est aménageable comme vous plaisait…Sur la partie nuit vous trouverez 2 charmantes chambres lumineuses et ensoleillées ainsi qu'une belle surface de 23,5m² avec une salle de bains et douche italienne. Pour assurer le confort de ses habitants, un système de pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte est en place et toutes les huisseries sont en pvc double vitrage.La taxe foncière : 400€Une cave spacieuse ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations d'ensemble.Cette maison vous offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, électricité au normes.Venez visiter sans tarder !Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850990
reference :	830037687010
departement :	Haute-Loire
proche :	Langeac
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 36.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chamalieres - Charreyre

agent immobilier :	Optimhome Chamalieres - Charreyre
nom :	Nataliya Charreyre
adressse :	29 Bd Gambetta 63400 Chamalieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chamalieres - Charreyre

frais estimés de ce bien à Langeac (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.970
Taxe foncière Estimation	Entre € 72 et € 252
Taxe habitation Estimation	Entre € 72 et € 180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).