maison de ville à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 1.600.000

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ANNECY, Quartier des Fins, au calme, belle maison de ville édifiée en 1956, très bien entretenue comprenant 5 appartements sur 3 niveaux pour une surface totale habitable de 347,22 m² loi Carrez.Elle dispose également de 2 ateliers de 110 m² et 31 m², d'un grand double garage de 51 m², 5 places de stationnements extérieurs, 5 caves, un bureau : le tout sur un terrain d'environ 900 m² arboré, plat et entièrement clos.Cette maison bénéficie d'une triple exposition et d'un environnement agréable tout proche des commerces, transports, école et accès autoroutier.Les 5 appartements se répartissent comme ceci : deux T4, un T3, deux T2 dont trois appartements sont loués ainsi qu'un atelier.Rare à la vente, belle opportunité... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830368)

détails du bien

Franimo nr:	#6761778
reference :	340934738914
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison de ville
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	347 m2
surface du terrain :	922 m2
prix :	€ 1.600.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	381
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	108

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 111.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.200 et € 11.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.200 et € 8.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).