maison de ville à vendre Agde, Hérault

€ 158.000

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**AGDE – SPÉCIAL BRICOLEUR ! MAISON 80 m² À RÉNOVER AVEC MEZZANINE – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €** Quartier du centreville – secteur MontSaintLoup, Agde.**Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre goût ? Cette maison est faite pour vous !**Située dans une copropriété calme, à deux pas du centreville et des commerces, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel, à condition de prévoir **des travaux de rénovation et de remise au goût du jour**.**Description :** Séjour carrelé avec bar en pierre et cuisine Loggia fermée 2 chambres Grande mezzanine avec poutres apparentes et Velux, offrant différentes possibilités d'aménagement Salle de bains avec baignoire et WC séparés Place de parking privative et sécurisée**Attention : des travaux sont à prévoir.** Ce bien s'adresse particulièrement aux bricoleurs, aux acquéreurs souhaitant réaliser euxmêmes une partie des travaux ou aux investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.À quelques minutes des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde.**Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €**Des visuels de projection 3D illustrent des idées d'aménagement après rénovation. Ils sont non contractuels.Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976370

détails du bien

Franimo nr:	#7439619
reference :	340931762695
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	461 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	246
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).