maison de ville à vendre Florensac, Hérault

€ 160.000

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Au cœur de Florensac, cette charmante maison de village permet de profiter des commerces et des commodités à pied. Ses poutres apparentes et ses murs en pierre lui confèrent une atmosphère chaleureuse, alliant caractère de l'ancien et confort actuel.Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine récente et un accès à un espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours.Le premier étage accueille un salon et une chambre. Au dernier niveau, une spacieuse suite avec salle d'eau privative offre un espace plus indépendant, sous de belles poutres apparentes.La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : double vitrage, plomberie et électricité revues, salle d'eau et WC récents. La climatisation complète les prestations pour un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir et le DPE est en A.Possibilité de louer un garage à proximité, un atout supplémentaire pour une maison de village.Une maison pleine de charme, à découvrir pour une résidence principale, un piedàterre ou un projet locatif.Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975978

détails du bien

Franimo nr:	#7439446
reference :	340937126766
departement :	Hérault
proche :	Florensac
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 70A	69
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Mélanie Martin
adressse :	34160 Castries France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Florensac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).