maison de ville à vendre Le Crès, Hérault

€ 399.000

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Cette maison du 19ème propose 115 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 245 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l’ancien, de beaux volumes n’attendent qu’une réinterprétation dans l’air du temps pour révéler tout son potentiel.Un spacieux hall d'entrée avec son escalier d'époque dessert les pièces de vie, un séjour avec cheminée ainsi qu'une grande cuisine et son cellier. L'étage propose un palier et deux très grandes chambres (possibilité d'en créer 3) ouvrant sur un balcon filant, ainsi qu'une salle d'eau.Vous pourrez profiter également d'un extérieur intime bordé de murs en pierres, d'un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement intérieure.Son emplacement est à la fois au calme et central : Commerces, écoles, collège et tram à pieds.Ce joli bien qui nécessite des travaux réunit tous les codes de la maison bourgeoise : Hall central, sols en carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, rosaces, cheminées en marbre... A découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818647
reference :	830039628181
departement :	Hérault
proche :	Le Crès
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	243 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clapiers - Derblum

agent immobilier :	Optimhome Clapiers - Derblum
nom :	Anne-sophie Derblum
adressse :	34830 Clapiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clapiers - Derblum

frais estimés de ce bien à Le Crès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).