maison de ville à vendre Mugron, Landes

OPPORTUNITE POUR DES INVESTISSEURS,Maison actuellement louée jusqu’en 2026 (pour plus d'informations sur la location appelez-moi)Située dans la charmante petite ville de Mugron, entre Dax et Mont de Marsan, cette maison de 125 m2 offre un cadre de vie agréable.Nichée dans un quartier paisible, elle dispose également d'une terrasse de 25 m2.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une double pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec un insert bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée ouverte sur un cellier, donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses avec parquet et placards, ainsi qu'une salle d'eau.Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente de nombreux atouts, notamment un local à vélos accessible depuis la rue, du double vitrage, des volets roulants manuels et un système de chauffage économique et écologique combinant l'insert bois et des radiateurs électriques.Le quartier bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre ville, du collège et du lycée agricole,Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie CALDERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )