maison de ville à vendre Puceul, Loire-Atlantique

€ 174.300

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Découvrez cette maison de village à Puceul, une commune dynamique idéalement située sur l'axe stratégique entre Nantes et Rennes, à seulement 30 km de Nantes.Cette maison est implantée au cœur du bourg sur un terrain de 300 m², offrant un cadre paisible et pratique.À l'intérieur, la maison présente une disposition optimisée pour un espace de vie confortable. Elle comprend deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. De plus, elle dispose d'un cellier pour vos besoins de rangement.Un autre atout de cette propriété est son abri de jardin charmant, offrant de nombreuses possibilités. Transformez-le en chambre d'amis, salle de jeux, cuisine d'été pour des repas en plein air ou même un espace professionnel.Cette offre est une opportunité exclusive à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison à Puceul. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803645
reference :	830032085627
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Puceul
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 174.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

agent immobilier :	Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet
nom :	Aillet
adressse :	44240 La Chapelle Sur Erdre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

frais estimés de ce bien à Puceul (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.485
Taxe foncière Estimation	Entre € 349 et € 1.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 348,60 et € 871,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).