maison de ville à vendre Beaugency, Loiret

€ 275.000

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Beaugency, au coeur du centre historique, à deux pas de la Loire, 7' à pied de la gare SNCF, je vous propose de venir découvrir cette maison de ville en pierres ayant gardé son autenthicité érigée à la fin du XIXe siècle. Vous aimerez sa luminosité grâce à son exposition traversante sur la partie salon de plus de 35m2 avec cheminée ouverte fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses sols anciens en terre cuite, une vaste cuisine en rez de chaussée avec accès sur le jardin clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison. Le premier niveau offre deux chambres, une troisième pièce bureau ou chambre d'enfant suivant vos besoins, salle de bains. Le second niveau, actuellement utilisé en atelier, d'une superficie de 45m2 offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace de travail baigné de lumière. Tous les éléments anciens ont été conservés, poutres apparentes, sols, moulures etc... Vous souhaitez vivre en ville avec le calme de la campagne, cette maison vous séduira sans nul doute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837088
reference :	830038680636
departement :	Loiret
proche :	Beaugency
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	186 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orleans - Lasserre

agent immobilier :	Optimhome Orleans - Lasserre
nom :	Corinne Lasserre
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orleans - Lasserre

frais estimés de ce bien à Beaugency (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).