maison de ville à vendre Fleury-les-Aubrais, Loiret

€ 224.900

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FLEURY-LES-AUBRAIS, Coeur de ville, à vendre grande maison de ville familiale T6 avec une terrasse de 50 m2 dont l'étanchéité a été refaite cet automne.Idéalement située, proche de la gare, du tramway et des commerces, la configuration de la bâtisse se prête aussi bien à un projet de vie de famille traditionnelle ou bien à une division en plusieurs espaces idéale pour une colocation voire même à une découpe pour investisseur.Le bien se compose d'une entrée et d'un wc en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé au premier étage.Le deuxième et dernier étage propose deux chambres, une autre salle de bains avec wc et d'un grenier isolé.Hormis la décoration à revoir, les gros postes sont en bon état confirmé par un dpe classé en D ! Bien à grand potentiel et idéalement situé, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838654)

détails du bien

Franimo nr:	#6766148
reference :	340939383003
departement :	Loiret
proche :	Fleury-les-Aubrais
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Fleury-les-Aubrais (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.967
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.574
Taxe habitation Estimation	Entre € 449,80 et € 1.124,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).