maison de ville à vendre Orléans, Loiret

€ 395.000

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ORLEANS-CENTRE Coeur de ville, RARE, à vendre Charmante Maison de Ville avec son Patio, idéalement située dans une rue calme et piétonne du Centre Ancien à 5 minutes à pied de la place du Martroi et de la Gare d'Orléans.Atypique de par sa configuration, vous serez conquis par sa rénovation qualitative à la décoration actuelle, coup de coeur!Les espaces de vie du rez-de-chaussée tels que salon, coin salle à manger et la cuisine équipée et aménagée tournent autour du patio.Le premier étage se compose de la chambre parentale, d'un bureau ouvert sur la verrière, d'une salle de bain et salle d'eau récente.Au deuxième, trois chambres, dont deux sous pente, complètent le bien.La cave voutée restaurée et saine pourra aisément vous accueillir pour les dégustations de vin lors de vos soirées entre amis !Un vrai nid douillet convivial urbain où il fait bon vivre au calme.Un garage box dans parking sécurisé à deux pas vient s'ajouter.Transports, écoles, commerces et commodités à proximité immédiate.Les éventuels travaux de ravalement à charge vendeur. A visiter rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802381)

détails du bien

Franimo nr:	#6497835
reference :	340936010378
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	10 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).