maison de ville à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 209.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Agen, à proximité immédiate de l'université et du centreville, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour un projet de colocation étudiante clé en main. Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Rentabilité attractive :Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers. Le bien :165 m² habitables sur 3 niveaux4 chambres existantes + potentiel 5ème chambre2 salles de bains + 3 WCPièce de vie lumineuse de 32 m²Cuisine équipée ouverteTerrasse bois + jardinet plein sud (gros + locatif)Cave Les + investisseurs :Aucun travaux à prévoir → mise en location rapideConfiguration idéale colocationProximité université, gare, commercesBonne demande locative étudianteMaison déjà rénovée avec prestations qualitatives Stratégie idéale :Colocation étudiante meubléeRendement optimisé avec 5 chambresPossibilité location mixte (famille / colocation)Peut également convenir à une famille recherchant un bien spacieux sans travaux Un bien rare sur le secteur, prêt à générer du rendement immédiatement.À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946860

détails du bien

Franimo nr:	#7333836
reference :	340932452936
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	175 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fertilhanges

agent immobilier :	Capifrance Fertilhanges
nom :	Pascale Fertilhanges
adressse :	47000 Agen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fertilhanges

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).