Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison de ville mitoyenne située dans le quartier très prisé de Palissy à Agen. Rénovée avec soin et agrémentée de matériaux de qualité, cette propriété de 142,35 m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité.Et si vous profitiez de tous les avantages du centreville… sans renoncer à l'espace, au confort et à la tranquillité ?Dans le très recherché quartier Palissy, cette élégante maison de ville de 142 m² offre un cadre de vie rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et centreville sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle. Entièrement rénovée avec soin, la maison associe des matériaux de qualité et des volumes généreux pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel.Le premier étage accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon convivial avec cheminée ainsi qu'une superbe cuisine Aspezia, entièrement équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Vous y découvrirez également un cellier, un WC et une salle de bain.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de près de 20 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant à chacun son confort.En rezdechaussée, la maison réserve un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été ouvrant directement sur une terrasse intimiste de 25 m², parfaitement préservée des regards. Cet espace peut également être facilement transformé en bureau ou accueillir une activité de profession libérale, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie. Des toilettes se trouvent également à ce niveau.Côté pratique, difficile de faire mieux en centreville :un garage de 33 m² permettant de stationner un véhicule, de créer un atelier ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement ;une cave d'environ 22 m² ;des menuiseries récentes assurant confort et performance ;la fibre optique ;une cuisine équipée prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également les professions libérales souhaitant concilier activité et habitation dans un secteur prisé d'Agen.Une adresse recherchée, des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie rarement réunis en hyper proximité du centreville.Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre.N'attendez plus pour visiter cette perle rare, où charme, confort et qualité se conjuguent harmonieusement. Seraitce votre futur coup de cœur ? Contactez moi sans tarder.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961005
