maison de ville à vendre Agen, Lot-et-Garonne

À vendre à Agen, à proximité immédiate du centreville, cette agréable maison d'environ 220 m², dont 180 m² habitables, offre de beaux volumes, 4 chambres, un jardin clos et arboré ainsi qu'un double garage de 44 m².Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et la proximité de toutes les commodités.Une maison familiale aux beaux volumesLa partie principale se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.Au rezdejardin, vous profiterez d'une véranda donnant directement sur le jardin, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis.4 chambres sur deux niveauxL'espace nuit propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.Vous apprécierez le jardin clos, arboré et agrémenté d'une terrasse, offrant un espace agréable et préservé en plein cœur d'Agen.Un portail automatique et un accès piéton complètent l'ensemble.Un véritable atout : le double garageLa propriété bénéficie d'un double garage de 44 m², avec deux portes automatiques, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de rangement ou d'atelier. Confort et équipements Pompe à chaleur Air/Air Chauffage central au gaz de ville Insert dans la véranda Cuisine d'été Coin barbecue Portail automatique Double garage avec portes automatiques Jardin clos et arboré TerrasseMaison bien entretenue, offrant un excellent potentiel pour une vie familiale au cœur d'Agen.Un bien rare en centreville réunissant espace, jardin et double garage.À découvrir rapidement. Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967441