maison de ville à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

€ 39.000

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En plein cœur de Nérac, je vous invite à découvrir cette maison de ville d'environ 70 m2 de T3.Le rez de chaussée vous fera découvrir une entrée séparée, une salle d'eau avec WC & une cuisine disposant d'une cave.Au 1er étage se dévoile une pièce palière pouvant avoir comme destination un salon déservant une première chambre.Le 2eme étage offre une seconde pièce palière pouvant servir de bureau et une seconde chambre.Idéal premier investissement ou projet locatif avec beaucoup de possibilités (possibilité de 2 à 3 logements).Travaux à prévoir.Le bien se situe à proximité immédiate de toutes commodités à pieds (petits commerces, coiffeurs, primeurs, lycées & collège, médecin, pharmacie, grande surface...).Le marché du Samedi Matin très priser se situe à deux pas.,Ville de Henri IV, roi de FRANCE et de Navarre, secteur rechercher.Je suis disponible 7/7j pour toutes questions ou renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas FOURMENT Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6405087
reference :	830038670810
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nérac
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 39.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Frechou - Fourment

agent immobilier :	Optimhome Frechou - Fourment
nom :	Nicolas Fourment
adressse :	47600 Frechou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Frechou - Fourment

frais estimés de ce bien à Nérac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.177
Taxe foncière Estimation	Entre € 78 et € 273
Taxe habitation Estimation	Entre € 78 et € 195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).