maison de ville à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 128.400

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Venez découvrir cette charmante maison de ville dans un quartier calme et résidentiel à 300 m de la gare et des commerces.Fraichement rénovée en 2020, elle est idéale pour de la location saisonnière/investissement locatif ou un premier achat.D'une superficie de 97 m² (112 m² au sol) elle est composée :Au RDC, d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant un séjour/cuisine ouverte de 53 m² donnant sur un jardin clos et fonctionnel de plus de 150 m² avec terrasse.À l'étage, 2 grandes chambres (19 et 12 m²) et une salle d'eau/WC.Une cave de 15 m² pour stockage complète l'ensemble.Points techniques :- Isolation refaite en 2020- Chauffage par poêle à granulés programmable et chauffage électrique à l'étage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Prises Ethernet et USB- Cuisine neuve équipéeVisites possibles 7jrs/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765457
reference :	830038687779
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	248 m2
prix :	€ 128.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet

agent immobilier :	Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet
nom :	Pimouguet
adressse :	33350 Castillon La Bataille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 257 et € 899
Taxe habitation Estimation	Entre € 256,80 et € 642
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).