maison de ville à vendre Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire

€ 459.680

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À 15 minutes de la gare d'angers : Emplacement idéal dans le centre-ville de Chalonnes-sur-Loire pour cette maison familiale datant de 1998 et édifiée sur une parcelle de 570 m2.Les rayons du soleil s'infiltrent généreusement dans la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et exposée plein Sud.L'accent est mis sur la clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur ainsi que sur l'aspect fonctionnel.Vous trouverez en effet de multiples vestiaires fermés, dressings, bureau, une vaste lingerie avec accès direct sous le préau, deux cabanons et des pièces dédiées au rangement.Cette maison de bords de Loire de 177 m2 vous offrira une vie de plain-pied tant appréciée avec possibilitéd'une deuxième chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau et WC.L'étage dessert une grande salle de bain balnéo avec douche, un WC privatif et trois chambres mansardées.Pour parfaire ce bien vous disposerez d'un garage motorisé avec un stationnement devant la maison, cave, cellier, atelier, cabanons ainsi qu'une belle terrasse sans vis à vis.À découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844724)

détails du bien

Franimo nr:	#6805128
reference :	340930769212
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Chalonnes-sur-Loire
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 459.680

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bur

agent immobilier :	Capifrance Bur
nom :	Bur
adressse :	49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bur

frais estimés de ce bien à Chalonnes-sur-Loire (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 919 et € 3.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 919,36 et € 2.298,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).