maison de ville à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet.Caractéristiques principales : Salon 30 m² avec cheminée Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente Un WC indépendantAu soussol Chambre/bureau 11,2 m² Buanderie + chaufferie WC indépendant Garage 45 m² — portail électrique Atelier 14 m²A l'extérieurJardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux joursCaractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage et volets battants Chaudière gaz 2026 Isolation toiture 40cm Aspiration centralisée La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plainpied a aussi été pensé Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriquesUne maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé.Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement.Si vous souhaitez plus d'information ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959884