maison de ville à vendre Maulévrier, Maine-et-Loire

Située au cœur de Maulévrier, cette charmante maison de bourg pleine de potentiel offre 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle conjugue espace, caractère et fonctionnalité.Caractéristiques principales : Un salon lumineux de 23 m² Une cuisine équipée de 13 m² 4 chambres dont une en rezdechaussée (11,5 m² – 13,5 m² – 22 m² – 14 m²) Une salle de bain de 7,8 m² avec douche à l'italienne Un garage de 22 m² rare en centre bourg, pouvant accueillir une voiture Un espace aménageable supplémentaire de 30 m² avec parquet (possibilité de bureau, salle de jeux ou chambre) Une terrasse accueillante avec abri de jardin Maison au calme, dans un environnement proche des commoditésCaractéristiques techniques : Chaudière gaz installée en 2019 Isolation des combles récente Présence d'une cave en accès depuis la maison, pouvant servir d'arrièrecuisine Puits non reliéÀ prévoir : Travaux de rafraîchissement Mise aux normes de l'électricité Remplacement des menuiseries (actuellement double vitrage bois ancien)Maison idéale pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement avec valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913108