maison de ville à vendre Saint-Germain-sur-Moine, Maine-et-Loire

€ 228.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SEVREMOINE / SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE. Agréable et lumineuse maison de ville en PARFAIT état de 5 pièces, 3 chambres + bureau d’une surface habitable de 153 m², située au calme dans secteur résidentiel à proximité des commodités et écoles.Au rdc on découvre : entrée avec placard, cuisine entièrement équipée et ouverte sur salle à manger, petit salon (cheminée à créer) ou bureau, puis accès à un vaste salon (chambre en rdc possible).Pour vos déjeuners en extérieur, PETIT jardinet à l’arrière de la maison ou terrasse couverte.Buanderie avec rangements, récente sdb et douche à l’italienne, wc.L’étage dessert 3 chambres spacieuses dont 1 magnifique CHAMBRE PARENTALE de 26 m² avec double dressing aménagé, chauffeuse et belle salle de douche à l’italienne.Petite dépendance, cave et places de stationnement extérieures complètent ce bien.Maison de bourg à la décoration contemporaine, très bien entretenue, elle a bénéficié d’une importante RENOVATION de qualité.Vous serez séduits par ses prestations (mur en pierres, parquet massif…) et la fonctionnalité de ses aménagements.A NOTER : de très beaux volumes, tous les espaces sont interchangeables ; chambre en RDC possible.Idéal en résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif.Très bonne situation : Cholet, Clisson, Beaupréau-en-Mauges à 20 mn, Puy du Fou à 35 mn, Nantes à 40 mn, La Roche-sur-Yon à 50 mn, Angers à 1h.CHARME et CACHET de l’ancien pour cette maison COUP de CŒUR, à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765248
reference :	830037434358
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-Germain-sur-Moine
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	427 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montigny Le Bretonneux - Sautret

agent immobilier :	Optimhome Montigny Le Bretonneux - Sautret
nom :	Isabelle Sautret
adressse :	78180 Montigny Le Bretonneux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montigny Le Bretonneux - Sautret

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-sur-Moine (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).