Belle opportunité à DonvillelesBains !Située dans un environnement calme et recherché de DonvillelesBains, à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet locatif / gîte.Implantée sur une parcelle de 156 m², entièrement close, cette maison bénéficie d'une situation agréable, sans visàvis, et dispose d'un garage, d'une cour et d'une terrasse.Au rezdechaussée, vous découvrirez :Une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 30 m²Une arrièrecuisine offrant un espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagementUn WC indépendantUne doucheÀ l'étage, l'espace nuit se compose deUne pièce d'eau lavabo et WC2 chambresEt une 3ème chambre d'environ 23 m²se faisant par un second escalierLa configuration permet ainsi de disposer de 3 chambres et d'un espace familial confortable. UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRELe terrain de 156 m², plat, clos et agrémenté d'une clôture rigide, propose une cour et une terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours.La maison bénéficie également d'un garage, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral. DES TRAVAUX À PRÉVOIR POUR VALORISER LE BIENLa maison est actuellement à rafraîchir et nécessite notamment : des travaux d'isolation intérieure, un rafraîchissement généralCes travaux représentent une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet et d'en révéler tout le potentiel. LES ATOUTS : 92 m² habitables 3 chambres Belle pièce de vie Terrain clos Cour + terrasse Garage Chauffage gaz Sans visàvis À proximité de la mer Maison libre UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSGrâce à sa localisation et à sa configuration, cette maison peut répondre à différents projets : Résidence principale Résidence secondaire proche de la mer Location saisonnière Projet de gîteUne maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
