Le compromis idéal entre maison et appartement.Vous recherchez un bien facile à vivre, offrant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain ?Cette maison de ville pourrait bien correspondre à votre projet.Découvrez cette maison d'environ 108 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², avec un espace cuisine ouvert, offrant un lieu convivial et fonctionnel pour partager les moments du quotidien.Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains avec baignoire, un second WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Atout supplémentaire : Les combles offrent un véritable potentiel d'aménagement. L'accès peut être facilement créé depuis l'espace de rangement de l'étage, permettant d'envisager une surface complémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…).À l'extérieur, un espace privatif à aménager selon vos envies vous permettra de créer une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il s'ouvre sur une cour commune desservant les garages des propriétaires adjacents.La maison dispose également de son propre garage, un véritable atout au quotidien.Implantée sur une parcelle cadastrale de 134 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à entretenir et évolutif.Une opportunité à découvrir rapidement. Sourdeval (50150) – Un cadre de vie pratique et dynamiqueSituée au cœur du bocage normand, la commune de Sourdeval offre un environnement de vie agréable, entre campagne et services de proximité.La ville dispose de commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs et culturels, permettant une vie quotidienne autonome et confortable.En termes de localisation, Sourdeval permet de rejoindre facilement :Mortain à environ 10 minutesSaintHilaireduHarcouët à environ 25 minutesVire Normandie à environ 15 minutesAvranches à environ 45 minutesainsi que le secteur du MontSaintMichel en environ 50 à 60 minutesUn emplacement qui combine calme, services et accessibilité. DPE : D – GES : DUne opportunité à découvrir rapidement.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959026
