maison de ville à vendre Reims, Marne

€ 560.000

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Maison de ville de 201 m² habitables avec garage et jardinet, (proximité Tram Saint-Thomas).Cette jolie maison atypique se situe à quelques minutes à pied de la gare, du complexe aqualudique et de Reims Arena.Elle se compose en rez de chaussée,-D'un studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon , chambre, salle d'eau et WC. Studio actuellement loué jusqu'en juin 2024 ( location étudiant).-D'une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC.-Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte.Au 1er étage, l'habitation principale se compose:-D'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif,-D'un cellier,-D'un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis.,Au 2éme étage:-Grand palier aménagé actuellement en bureau,-Deux chambres,-Une salle de bains avec douche et baignoire,-Un WC indépendant.Au 3éme étage:-Grand palier aménagé en salle de jeux,-Une chambre-Un bureau-Une salle de bains avec WCCette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau.Porte de garage électrique.-2 caves dont une voutée.-Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau,-Fenêtres double vitrage et volets bois,-Fibre installée,-DPE en DA quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT QUENTIN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777761
reference :	830031000598
departement :	Marne
proche :	Reims
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Essigny Le Petit - Camus

agent immobilier :	Optimhome Essigny Le Petit - Camus
nom :	David Camus
adressse :	02100 Essigny Le Petit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Essigny Le Petit - Camus

frais estimés de ce bien à Reims (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).