maison de ville à vendre Reims, Marne

€ 840.000

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En exclusivité. Charmant Particulier Rémois, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux authentiques carreaux de ciment. Vous découvrirez ensuite un salonséjour d'environ 43 m², sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.L'espace de vie ainsi que la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et un joli jardinet intimiste d'environ 65 m2, parfaitement exposés pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.Répartis sur les étages, les espaces nuit offrent quatre grandes chambres parquetées, un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle de douche complètent cet ensemble fonctionnel et confortable, pensé pour accueillir toute la famille.Une belle cave à vin, un soussol et un garage à proximité immédiate viennent parfaire les atouts de cette maison.Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison clé en main séduira les amateurs de charme et de confort, sans aucune contrainte de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960474

détails du bien

Franimo nr:	#7370073
reference :	340930363391
departement :	Marne
proche :	Reims
type du bien :	maison de ville
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	142 m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	173
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vuillaume

agent immobilier :	Capifrance Vuillaume
nom :	Karine Vuillaume
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vuillaume

frais estimés de ce bien à Reims (Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).