maison de ville à vendre Gondreville, Meurthe-et-Moselle

Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 169 m2 habitables, idéalement située à Gondreville, à moins de 3 minutes de l'accès autoroutier.De beaux volumes, une toiture récente et un fort potentiel d'agrandissement ! Proche des commerces, des services et à proximité de la BA 133 et du 516e régiment du train, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Au rezdechaussée :Cuisine spacieuse de 27 m2.Grand salonséjour lumineux avec accès direct à la terrasse.Cellier de 10,70 m2.Entrée et WC indépendant.Garage attenant de 16 m2. À l'étage :3 grandes chambres de 26 m2, 21,80 m2 et 14 m2, avec un magnifique parquet.Salle de bains de 14 m2 avec double vasque, baignoire et douche.Dressing indépendant.WC séparé. Un beau potentiel d'évolution :Grenier d'environ 70 m2 avec une belle hauteur sous toiture, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un nouvel espace de vie, sous réserve de faisabilité.Électricité déjà présente dans les combles.Grande cave double de 64 m2, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Extérieurs et confort :Jardin d'environ 150 m2.Terrasse de 23 m2.Toiture récente.Chauffage au gaz et cheminée bois. Performance énergétique :DPE : D.Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C, soit 26 kg CO2/m2/an.Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située, qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image ! Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier ToulConseiller immobilier depuis 2019 à votre service.Tél. : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Compétence et juste prix, le meilleur des compromis ! Annonce proposée par un agent commercial.Cette annonce vous est proposée par 3%.COM SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire