maison de ville à vendre Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 75.000

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TOUL (54) MAISON DE VILLE contenant 2 LOGEMENTS dont un de plainpied, avec COUR, GARAGE spacieux (rare en ville) et CAVE – FORT POTENTIELCette MAISON de 2 habitations dont une de plainpied, à remettre au goût du jour, est iéalement située au cœur de TOUL, charmante ville dynamique et recherchée. Elle comprend :* Au rezdechaussée : un 1ère habitation de plainpied (entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC) et une grande CAVE* Au RdC + 1er étage : Une 2ème partie habitation (Cuisine, Salon / salle à manger, 2 chambres, Salle d'eau / WC, GRENIER aménageable, un grand GARAGE et une COURBeaux volumes à exploiterIdéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial, ou pour y créer 2 gîtesTaxe foncière : 1.672 € / anSituation géographique privilégiée :Environ 20 min de NANCYEnviron 15 min de l'A31Environ 1h de LUXEMBOURGProche commerces, écoles, gare, services et axes autoroutiersPourquoi choisir TOUL ?Ville historique et attractive, Toul séduit par son cadre de vie, ses infrastructures, sa proximité avec Nancy et le Luxembourg, ainsi que par son marché immobilier recherché.Une opportunité à ne pas manquer ! Karine FARIGU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) karine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952414

détails du bien

Franimo nr:	#7356267
reference :	340938670637
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Toul
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	137 m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farigu

agent immobilier :	Capifrance Farigu
nom :	Karine Farigu
adressse :	88270 Bazegney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farigu

frais estimés de ce bien à Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).