maison de ville à vendre Le Sourn, Morbihan

€ 224.000

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Avis aux investisseurs et aux familles en quête d'espace ! Cette maison évolutive de 140 m² habitables, implantée à seulement 10 minutes de Pontivy, dans un cadre de vie serein et verdoyant, se distingue par sa modularité exceptionnelle. Présentant une structure saine, elle offre une configuration idéale pour un projet de vie principal ou une excellente rentabilité locative.Une configuration optimale de 8 pièces habitables- Espace de vie (Rez-de-chaussée) :Une entrée dessert une cuisine dînatoire récente et équipée, un séjour convivial avec insert à bois, ainsi qu'une première salle de bains avec WC.- Espace nuit (Étage) :Le premier étage distribue 3 belles chambres, un espace bureau, une pièce grenier idéale pour une extension ou un aménagement de dressing, et une salle de bains privative avec WC.- Espace technique (Sous-sol total) :Un grand sous-sol complet compartimenté en garage, buanderie et cave indépendante.Équipements et adaptabilité du bienConfort : Rez-de-chaussée équipé de volets roulants solaires, chaudière suivie et révisée régulièrement.Opportunité investisseur : Grâce à son accès indépendant existant pour l'étage, ce bien permet une configuration immédiate en deux appartements distincts. Un argument de poids pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir un proche en toute intimité.Mon avis : Une maison à rafraîchir aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution. Une affaire saine à visiter rapidement pour projeter vos aménagements à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336127
reference :	830035048526
departement :	Morbihan
proche :	Le Sourn
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	860 m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kergrist - Lozachmeur

agent immobilier :	Optimhome Kergrist - Lozachmeur
nom :	Audrey Lozachmeur
adressse :	8 Lotissement le Questely 56300 Kergrist France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kergrist - Lozachmeur

frais estimés de ce bien à Le Sourn (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).