maison de ville à vendre Plouay, Morbihan

€ 229.000

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NOUVEAUTÉ À PLOUAY en exclusivité– CENTREBOURG – COMMERCES À PIEDSéverine Nestour, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous propose de découvrir cette maison idéalement située en plein cœur de Plouay, à proximité immédiate des commerces et commodités, accessibles à pied.Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement !Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.Au rezdechaussée : Une entrée Une cuisine Une salle à manger / salon Un WC indépendant Un garageAu premier étage : Quatre chambres Une salle de bains Un WCAu dernier étage :Un véritable atout supplémentaire : un grand plateau sur dalle béton, entièrement à aménager selon vos envies !Chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail ou salle de loisirs… À vous d'imaginer son futur aménagement !Côté extérieur :Vous profiterez d'un terrain de plus de 995 m², un véritable privilège pour une maison située en centrebourg !Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de proximité et de potentiel !Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?Contactezmoi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble votre futur projet.**Séverine Nestour**Conseillère en immobilier Optimhome, à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441479
reference :	830031569273
departement :	Morbihan
proche :	Plouay
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	995 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Plouay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).