maison de ville à vendre Plouhinec, Morbihan

€ 478.400

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En exclusivité, proche de toutes commodités, cette maison de bourg se compose :- Rez-de-chaussée : salon/séjour avec cheminée-insert ouvrant sur terrasse, vaste cuisine aménagée/équipée de 35 m², bureau, salle-d'eau wc.- Etage : dégagement, 3 belles chambres avec placard ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) & 13 m²), Salle-d'eau wc.- Combles aménagés.Un local commercial attenant de 44 m², vous offre un beau potentiel supplémentaire.- Dépendances : buanderie, chaufferie (chaudière gaz de ville de 2020), abri bois.Le tout sur un terrain clos et arboré de 569m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène LE LOËR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6361704
reference :	830039451241
departement :	Morbihan
proche :	Plouhinec
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	569 m2
prix :	€ 478.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plouhinec (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.407
Taxe foncière Estimation	Entre € 957 et € 3.349
Taxe habitation Estimation	Entre € 956,80 et € 2.392
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).