maison de ville à vendre Florange, Moselle

€ 245.000

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MAISON LORRAINE 8 PIECES DE 173 M² ! 5 CHAMBRES ! TERRASSE ! GARAGE ! BEAUX VOLUMES A FORT POTENTIEL !SPECIALS INVESTISSEURS ET MARCHANDS DE BIENS !FLORANGE (Rue du Moulin) - Frédéric Henry, conseiller en immobilier chez OPTIMHOME, vous propose cette maison de ville de 8 pièces de 173 m² de surfaces habitables sur un terrain de 3,56 ares. Cette construction de tradition Lorraine vous offre au Rez De Chaussée un espace de vie (Salon / Séjour / Salle à Manger) de prés de 34 m² avec accès à la Terrasse et Jardin orienté Sud/Ouest sans vis à vis. Une Cuisine Aménagée Indépendante de 13 m². Une chambre / bureau de 16 m² complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 5 chambres (18m², 17m², 17m², 12 m², 10 m²). Une Salle de Bains (10 m²) avec Baignoire, 2 Lavabos et un Toilette. En annexe, une buanderie, un garage, une cave (30m²) et un grenier d'environs 80 m² au sol complètent le bien.Cette bâtisse peut aussi servir aux investisseurs désireux d'obtenir un rendement intéressant en transformant l'ensemble en appartements. Chauffage individuel au gaz (Chaudière BUDERUS de 2018). Doubles Vitrages Bois avec le charme des volets battants. Toiture Récente (1982). Adoucisseur d'eau. DPE en Classe E. Idéalement placé : Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers A30 et A31 vers le Luxembourg ou vers Metz. Beaux volumes à Forts Potentiels !VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765370
reference :	830038031271
departement :	Moselle
proche :	Florange
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	356 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Florange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).